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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in schöner Maisonette Wohnung

Wiesenstrasse 14b, 8952 Schlieren
Preis CHF 1'320.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 97.00 m²

Das Zimmer ist 14m2 gross, möbliert, hell, am Innenhof gelegen und somit sehr ruhig. Es ist ausgestattet mit einem grossen Doppelbett (2.0x200cm) mit neuen Matratzen sowie einem grossen Schrank und einer Kommode. Es ist Teil einer 45m2 3-Zimmer Maisonette Wohnung (2-stöckig mit Treppe). Die Wohnung verfügt über ein WC, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, einem kleinen Raum mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie eine kleine Terrasse im Innenhof. Es gibt zudem ein Kellerabteil und Parkplätze sind in der Tiefgarage mietbar. Die Wohnung und das Zimmer sind komplett möbliert. Apotheke, Aldi und Coop befinden sich im selben Block die Treppe runter, der Bahnhof Schlieren ist 5 Gehminuten entfernt mit schnellen Verbindungen (10 Min) in die Stadt Zürich. Das Ortszentrum mit Bäckerei, grosser Migros, Apotheken, Physios und Ärzt:innen sowie die Limmat sind nur 10 Min zu Fuss entfernt. Wir sind Noa (25 Jahre alt, Mediamatiker aus dem Engadin, fängt im Herbst ein berufsbegleitendes Studium zur Gameentwicklung an, arbeitet im Homeoffice), Lara (32, Psychotherapeutin) und Stephan (37, Informatiker und angehender Helipilot). Lara und Stephan sind die Hauptmieter:innen der Wohnung und werden 2 Jahre in den USA verbringen. Für das möblierte Zimmer von Lara und Stephan suchen wir eine:n Untermieter:in. Noa mag bouldern im nahegelegenen Gaswerk und der Boulderlounge Schlieren, liest gerne Bücher, schaut gerne gute Filme und gamed gerne. Wir suchen eine Person, welche eine möblierte Wohnung sucht und keine eigenen grossen Möbel mitbringt. Wir schätzen eine verantwortungsbewusste, gewissenhafte und freundliche Person, die sich gut mit Noa versteht und gut mit ihm gemeinsam zum Zimmer und zur Wohnung schaut während der Abwesenheit von Lara und Stephan.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 20.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
57.2 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 97 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 57 % unter dem lokalen Median in Schlieren.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'320.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86307499
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021491
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