LA CHAUX-DE-FONDS : BEL APPARTEMENT 2,5pces REZ-DE-CHAUSSÉE

Rue du Progrès 6, 2300 La Chaux-de-Fonds

Preis CHF 840.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, entièrement rénové en 2021. Avec ses 50 m² d'espace de vie, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme d'antan. Points forts de l'appartement : \- Emplacement idéal : Situé dans une rue calme sans trafic, à proximité de toutes les commodités. \- Luminosité : Profitez d'un bel ensoleillement Sud et Nord \- Tranquillité : Un environnement calme, (rue à sens unique borgne). \- Balcon privé : Parfait pour profiter d'un petit espace extérieur privé. \- Cuisine moderne : Équipée d'armoires blanches, de comptoirs noirs et d'un lave-vaisselle. \- Salle de bain pratique : Avec douche et toilettes. \- Sols parquet élégant dans les espaces de vie. \- Câble TV : Pour votre divertissement. Commodités à proximité : \- PharmaciePlus du Versoix à 5 minutes à pied \- Boulangerie Au Croissant Show \- École Numa-Droz à 4 minutes à pied \- Arrêt de bus "Citadelle" à 3 minutes à pied \- Gare de La Chaux-de-Fonds Est à 13 minutes à pied Cet appartement, disponible dès le 1er septembre 2026, est idéal pour une personne ou un couple recherchant un logement confortable et bien situé à La Chaux-de-Fonds. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace rénové avec tous les avantages de la vie urbaine à portée de main. Loyer CHF680.- + CHF160.- de charges. Possibilité de louer place de parc dans la cour de l'immeuble Buanderie au sous-sol avec lave-linge et sécheuse communs Libre de suite ou à convenir

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

50.1 % günstiger als Ø in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in La Chaux-de-Fonds.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.