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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Charmante helle Wohnung mit Balkon in Münsingen

Hohniesenweg 17, 3110 Münsingen
Preis CHF 1'870.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 32.00 m²

An zentraler und angenehmer Lage in Münsingen erwartet Sie diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung am Hohniesenweg 17. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnräume bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Der grosszügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft gemeinsam mit den weiteren Zimmern eine angenehme Wohnatmosphäre. **Highlights auf einen Blick:** * Helle, einladende Wohnräume, die viel Raum für persönliche Wohnideen bieten * Parkettboden im Wohnzimmer für eine warme und behagliche Atmosphäre * Charmanter Klötzliparkett in den Schlaf- und Kinderzimmern, zeitlos und gemütlich * Balkon zum Durchatmen und Verweilen, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Feierabende * Küche mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler, praktisch und komfortabel für den Alltag * Badezimmer mit Badewanne, perfekt für eine entspannte Auszeit nach einem langen Tag * Eigenes Kellerabteil, praktischer zusätzlicher Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss **Interessiert?** Gerne laden wir Sie ein, sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3110 Münsingen, kommunaler Steueranlage (1.52), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+164.4 % über Ø Richtwert in Münsingen (CHF 22.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Münsingen · Steueranlage: 1.52
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 32 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 164.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3110 Münsingen (Steuerbelastung: 1.52).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'870.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86317179
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022300
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