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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im HP in Grenchen

Karl Mathystrasse 38, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'120.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Grenchen, die nach Vereinbarung bezugsbereit ist. Gelegen im Hochparterre eines Gebäudes an der Karl Mathystrasse 36, bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität. **Highlights der Wohnung:** * **Geräumiges Schlafzimmer:** hell, hochwertigen Vinylboden, Einbauschränke * Balkon * **Modernes Badezimmer:** Ausgestattet mit einer verglasten Duschkabine, saniert, alles in einem zeitgemässen Design * **Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Die Wohnung verfügt über einen Geschirrspüler und Kabelfernsehen, Balkon mit Hauptausrichtung Ost und Sicht auf die allg. Gartenanlage, Lift vorhanden * **Tierfreundlich und familienfreundlich** * **Parkplatz:** Ein eigener Parkplatz kann gerne dazu gemietet werden **Lage und Umgebung:** * Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung * Bushaltestelle Lingeriz 91 direkt vor der Haustür * Bahnhof Grenchen Nord in 14 Gehminuten erreichbar * Denner Supermarkt in 7 Gehminuten, Alimamarket in 2-3 Gehminuten Diese Wohnung ist renoviert und frisch gestrichen (2026) und bietet einenpraktischen Wohnkomfort. Die zentrale Lage in Grenchen ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Ob Sie ein junges Paar, eine kleine Familie oder ein Einzelner auf der Suche nach einem komfortablen, preiswerten Zuhause sind - diese Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
47.4 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'120.-
Miete pro Monat
Roth Immobilien Management
Roth Immobilien Management
Florastrasse 30, 2500 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86318589
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022453
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