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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung mit zwei Badezimmern

Luzernerstrasse 17d, 5630 Muri AG
Preis CHF 2'140.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 99.00 m²

Herzlich Willkommen im LUWA-Areal Gerne stellen wir Ihnen die moderne 2.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vor: \- Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich \- Moderne Küche mit Glaskeramikherd, grossem Kühlschrank und sep. Gerfierfach \- Praktischer Einbauschrank mit Garderobe im Korridor \- Grosszügige, helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster \- Ein Schlafzimmer/Büro hat eine Schiebetür \- Wunderschöner Eichenparkettboden im Wohn- und Schlafbereich \- Elternschlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne \- Badezimmer mit Dusche \- Nasszellen und Küche sind mit beigen Platten verlegt \- Separates Reduit mit Waschturm und Stauraum \- Schöner gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstore \- Optimales Wohnklima durch Bodenheizung und Komfortbelüftung \- Grosses Kellerabteil im Untergeschoss \- Einstellhallenplatz à CHF 135.00 \- Die Fotos stammen von einer anderen Wohnung im Mehrfamilienhaus - der Ausbau ist vergleichbar. Wünschen Sie sich eine Wohnung im Zentrum wo Sie alles zu Fuss erreichen können? Dann sind Sie im LUWA-Areal genau richtig. Das Dorf Muri ist ländlich und trotzdem gut erschlossen. In 35 Minuten sind Sie mit dem Auto in Zug, Lenzburg oder auch in Zürich. Auch die Öffentlichen Verkehrsmittel bieten Verbindungen im halbstunden Takt, in alle Himmelsrichtungen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5630 Muri AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.6 % günstiger als Ø in Muri AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Muri AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Muri AG.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5630 Muri AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'140.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86321232
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022805
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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