Zurück
★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Moderne 4.5 ZW mit zwei Badezimmer und Waschturm

Luzernerstrasse 17b, 5630 Muri AG
Preis CHF 2'130.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 99.00 m²

Herzlich Willkommen im LUWA-Areal Gerne stellen wir Ihnen diese moderne 4.5 Zimmer-Wohnung mit einer schönen Terrasse im 1. OG vor: \- Offener, lichtdurchfluteter Küchen-, Wohn- und Essbereich \- Helle Küche mit modernsten Geräten (Backofen, Glaskeramik, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank) \- Gemütlicher Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten - Lichtdurchflutet und ideal zum möblieren \- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite - Badewanne, Lavabo, Toilette \- Zwei weitere Schlafzimmer oder Büro mit Zugang zur Terrasse \- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo \- Im Reduit haben Sie Ihren eigenen Waschturm (Waschmaschine und Trockner) \- Praktischer Einbauschrank mit Garderobe im Eingangsbereich \- Herrlich, gedeckte Terrasse - hier können Sie die Abendsonne geniessen \- Wohlfühl-Eichenparkett und in den Nasszellen und Küche beige Platten \- Optimales Wohnklima durch Bodenheizung und Komfortbelüftung \- Kellerabteil im Untergeschoss \- Veloraum und Trocknungsraum zur Mitbenützung \- Einstellplatz können Sie für CHF 135 pro Monat mieten LAGE Wünschen Sie sich eine Wohnung im Zentrum wo Sie alles zu Fuss erreichen können? Dann sind Sie im LUWA-Areal genau richtig. Das Dorf Muri ist ländlich und trotzdem gut erschlossen. In 35 Minuten sind Sie mit dem Auto in Zug, Lenzburg oder auch in Zürich. Auch die Öffentlichen Verkehrsmittel bieten Verbindungen im halbstunden Takt, in alle Himmelsrichtungen. Der Bahnhof befindet sich in ca. 9 Minuten Fussweg. LUWA? DAS AREAL FÜR ALLE Die einstige industrielle Produktionsstätte, bietet seit Frühjahr 2019 ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld für jung und alt. Das Gewerbe und die Läden rund herum ermöglichen tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Arbeitsplätze. Ein idealer Wohn- und Arbeitsort für alle. Kann ich Ihnen weiterhelfen? Dann kontaktieren Sie mich, Vanesa Demaj per Mail unter vanesa.demaj@niederer.com Gerne dürfen Sie sich auch vor Ort von der Wohnung überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Es handelt sich um vergleichbare Bilder von einer Wohnung an der Liegenschaft.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5630 Muri AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6 % günstiger als Ø in Muri AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Muri AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Muri AG.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Muri AG? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5630 Muri AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'130.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86341922
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025427
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Muri AG

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.