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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Stilvoll wohnen in zentraler Lage – 1.5-Zimmerwohnung mit Balkon

Kirchstrasse 79, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'870.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 30.00 m²

**Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein:** Diese moderne **1.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss** bietet auf angenehme Weise zeitgemässen Wohnkomfort, eine praktische Ausstattung und einen schönen Aussenbereich. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der **helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche**. Die grosszügige Gestaltung schafft viel Raum für individuelle Einrichtung und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über **hochwertige Parkettböden**, praktische **Einbauschränke** und eine eigene **Waschmaschine**. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Auf dem **Balkon** lässt sich zusätzlicher Wohnraum im Freien geniessen – ob für einen gemütlichen Start in den Tag oder entspannte Stunden nach Feierabend. Ein **Kellerabteil** gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank des vorhandenen Liftes ist die Wohnung bequem erreichbar. Bei Bedarf kann zudem ein **Einstellhallenplatz für CHF 110.– pro Monat** (nach Verfügbarkeit) gemietet werden. **Bezugsbereit ist die Wohnung nach Vereinbarung, frühestens per Dezember 2026.** Alles in kurzer Distanz Die zentrale Lage in **Grenchen** ermöglicht kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Distanz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch **Solothurn, Biel und Bern** schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene **Jura und Grenchenberg** sowie verschiedene Spazier- und Velowege laden dazu ein, die Natur zu geniessen. **Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?** Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. _Hinweis: Die veröffentlichten Bilder stammen aus einer Musterwohnung. Die tatsächliche Wohnung kann hinsichtlich Ausstattung und Ausführung leicht abweichen._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+166.4 % über Ø Richtwert in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 166.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'870.-
Miete pro Monat
Immovisa GmbH
Immovisa GmbH
Gibelinstrasse 25, 4500 Solothurn
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86326480
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023439
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