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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Voll möblierte & grosszügige 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Parkplatz in Allschwil

Steinbühlweg 79, 4123 Allschwil
Preis CHF 2'999.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 90.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese aussergewöhnliche, doppelstöckige 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen, grünen Wohnquartier in Allschwil. Durch die ideale Lage an der Basler Stadtgrenze verbindet die Wohnung urbanen Lifestyle mit erholsamer Ruhe, perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Expats. Die gesamte Wohnung ist vollständig möbliert und mit allem ausgestattet was man im Alltag benöitgt. **Raumaufteilung & Ausstattung** Die Wohnung erstreckt sich über zwei grosszügige Etagen: * **Wohn- & Essbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, welches durch einen offenen, grosszügigen Durchgang nahtlos mit dem separaten Esszimmer verbunden ist. * **Schlafzimmer:** Zwei ruhige, geräumige Schlafzimmer bieten optimalen Rückzugsraum. * **Badezimmer:** Mit zwei vollwertigen Badezimmern ist auch an geschäftigen Morgenstunden maximaler Komfort für mehrere Personen garantiert. * **Küche:** Die separate, voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und alles, was Sie für den Kochalltag benötigen. * **Highlight Wintergarten:** Ein besonderes Juwel ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Dank komplett öffenbarer Fenster lässt er sich flexibel nutzen – als grüne Oase zum Entspannen, als luftiger Balkonersatz im Sommer oder als inspirierendes Home-Office. **Weitere Vorteile** * **Parken:** Ein privater Auto-Parkplatz direkt am Haus kann dazu gemietet werden. * **Waschen:** Waschmaschine und Wäschetrockner stehen zur Mitbenutzung im Gebäude bereit. * **Infrastruktur:** Supermärkte (Migros/Coop) und die Tramhaltestelle mit direkter Verbindung nach Basel-Stadt sind in bequemen 10 Gehminuten erreichbar. **Wichtige Hinweise** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über eine interne Treppe, welche die beiden Wohnebenen stilvoll miteinander verbindet. Der tägliche Fitnessfaktor ist somit inklusive! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Parkplatz
Objekttyp: Einstellplatz
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.5 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 23 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'999.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86331843
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024202
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