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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und Aussicht

Feldeggstrasse 57, 3322 Urtenen-Schönbühl

Preis CHF 1'925.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 94.00 m²

An ruhiger und sonniger Wohnlage vermieten wir in gepflegter Siedlung eine sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG: \- grosszügiger Balkon (inkl. Reduit) mit schöner Aussicht ins Grüne \- grosser Wohn- / Essbereich mit Cheminée \- Parkett- und Plattenböden \- Fussbodenheizung \- offene Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen hochliegend, Geschirrspüler und Arbeits- / Abstellflächen in Granit \- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie Wandplatten raumhoch \- Garderobe / Wandschränke \- Kellerabteil \- Lift \- wenige Gehminuten zu Naherholungsgebiet \- Einstellhallenplatz (CHF 100.00/Monat) kann dazu gemietet werden \- direkter interner Zugang von der Einstellhalle in die Liegenschaft (Die Bilder zeigen eine typähnliche Wohnung in der Liegenschaft "Feldeggstrasse 55/57" in Schönbühl). Die Wohnung entspricht dem Grundriss mit dem Eckbalkon (links).

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3322 Urtenen-Schönbühl, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.5 % günstiger als Ø in Urtenen-Schönbühl (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Urtenen-Schönbühl · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Urtenen-Schönbühl.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.