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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

REPRÄSENTATIV / WIRKSAM AN AUTOBAHN A1

Auf Anfrage, 3322 Urtenen-Schönbühl
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 330.00 m²

Diese vielseitige Gewerbefläche punktet durch ihre werbewirksame Lage direkt an der Autobahn A1 - perfekt für Unternehmen, die auffallen wollen! Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume eignen sich ideal für stilles Gewerbe, Büros, Schulungsräume oder Handelsbetriebe und bieten eine angenehme Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten und erfolgreiche Meetings. Ein direkter Zugang zu einer einladenden Terrasse sorgt für erholsame Pausen, während eine kleine Küche den Komfort Ihrer Mitarbeiter sicherstellt. Dank Klimaanlage bleibt das Raumklima stets angenehm, und zahlreiche Besucherparkplätze ermöglichen eine bequeme Anreise für Kunden und Geschäftspartner. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosse Fensterfronten \- gemütlicher Balkon für Ihre Mitarbeiter \- Klimaanlage \- zwei separate Eingangstüren \- getrennte Toiletten vorhanden \- genügend Besucherparkplätze vorhanden \- Dusche zur Mitbenützung vorhanden \- mehrere abschliessbare Einbauschränke vorhanden. \- Parkplätze können für CHF 60.- dazu gemietet werden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC) zur Mitbenutzung Heizsystem: Erdsondenwärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 450 m / Autobahnanschluss, 1.2 km Schulen: - Geschäfte: Einkaufscenter Shoppyland, 650 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3322 Urtenen-Schönbühl, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Urtenen-Schönbühl · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
330 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3322 Urtenen-Schönbühl (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86489165
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027451
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