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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Viel Platz zum Wohlfühlen

Bergackerweg 4, 3322 Urtenen-Schönbühl
Preis CHF 1'770.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 0.00 m²

Gerne können wir Ihnen diese 5.5-Zimmerwohnung im Parterre rechts in Urtenen-Schönbühl per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten. **Ausstattung** * Parkettboden in der gesamten Wohnung * Novilon-Bodenbeläge in Küche und Badezimmer * Praktische Einbauschränke mit zusätzlichem Stauraum * Eigenes Kellerabteil **Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in Urtenen-Schönbühl und überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. * Ca. 5 Gehminuten zum RBS-Bahnhof mit einer Fahrzeit von rund 12 Minuten zum Hauptbahnhof Bern * Ca. 5 Gehminuten zum Zentrum Schönbühl mit Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank * Einkaufszentrum Shoppyland in unmittelbarer Nähe * Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten erreichbar * Golfpark Moossee ca. 5 Minuten entfernt * Idyllischer Moossee und Naherholungsgebiet in ca. 15 Gehminuten erreichbar **Attraktiver Wohnstandort** Urtenen-Schönbühl liegt nördlich von Bern und verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit der Nähe zur Natur. Die Gemeinde liegt im sanft hügeligen Mittelland, östlich des Moossees, und ist von schönen Grünflächen und bewaldeten Hügelzügen umgeben. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der vielfältigen Infrastruktur ist Urtenen-Schönbühl ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort. An warmen Sommertagen lädt das nahe gelegene Strandbad Moossee zum Baden und Entspannen ein. **Hinweis:** Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Diese zeigen nicht die ausgeschriebene Wohnung. Die tatsächliche Ausstattung und Raumgestaltung können von den Bildern abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3322 Urtenen-Schönbühl, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
47.1 % günstiger als Ø in Urtenen-Schönbühl (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Urtenen-Schönbühl · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Urtenen-Schönbühl.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'770.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86489570
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027501
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