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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung

Burgfeldermattweg 6, 4123 Allschwil

Preis CHF 2'700.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 103.00 m²

An zentraler und doch ruhiger Lage im Dorfkern von Allschwil vermieten wir nach Vereinbarung eine schöne, helle und gepflegte 4.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung überzeugt durch Charme und einen durchdachten Grundriss, praktischen Einbauten und ausreichend Stauraum. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich sowie die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist hell gehalten und verfügt über ein Fenster. Der Balkon mit Ausrichtung zum Burgfeldermattweg sowie der grosszügige rückseitig gelegene gedeckte Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche und Rabatten laden zum entspannten Verweilen im Freien. Weitere Annehmlichkeiten zur Wohnung: * Hobbyraum * Garage * Veloraum * Waschküche (gemeinschaftliche Nutzung mit 3 Parteien) * Kinderwagenraum Eine ideale Wohnung für alle, die Komfort, Stauraum und ruhiges Wohnen an zentraler Lage schätzen. Mietzins CHF 2'700 inkl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Bitte beachten Sie, dass die Haustierhaltung in dieser Wohnung nicht gestattet wird.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+14.5 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 103 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.