Diese attraktive 2½-Zimmerwohnung vereint grosszügiges Wohnen, eine zeitgemässe Ausstattung und grosszügiger Aussenflächen zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Der durchdachte Grundriss, die hellen Räume und die angenehme Lage unweit des Zürichsees schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
**Die Wohnung**
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Grossflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur privaten Aussenfläche erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für einen grosszügigen Essbereich, Loungemöbel und eine individuelle Bepflanzung.
Ein Teil des Aussenbereichs ist als gedeckte Loggia konzipiert und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Blickdichte und zugleich lichtdurchlässige Storen in der gesamten Wohnung sorgen für optimale Privatsphäre, ohne auf angenehmes Tageslicht verzichten zu müssen.
Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen sowie Siemens-Geräten. Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Steamer, Wärmeschublade sowie Kühlschrank mit separatem Gefrierteil bieten alles, was es für komfortables Kochen braucht.
Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Räume verfügen über praktische Einbauschränke und einen direkten Zugang zur Aussenfläche.
Eines der Zimmer wird durch ein En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und schwellenloser Dusche ergänzt. Ein zweites Badezimmer mit begehbarer, ebenfalls schwellenloser Dusche und WC befindet sich im Korridor und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein eigenes Reduit mit Waschturm schafft praktischen Stauraum für den Alltag. Ein weiteres Plus ist der private, vollständig abgeschlossene Kellerraum, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung neben dem regulären Zugang über einen zweiten direkten Eingang aus der Einstellhalle.
**Wichtigste Vorzüge in Kürze:**
* Grosszügige, private Aussenfläche mit gedeckter Loggia
* Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
* Hochwertige Küche mit Siemens-Geräten
* Zwei Zimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang nach draussen
* Zwei Badezimmer, davon eines En-Suite
* Eigenes Reduit mit Waschturm
* Privater Kellerraum mit direktem Wohnungszugang
* Zusätzlicher direkter Eingang aus der Einstellhalle
* Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen
* Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima
* Ruhige Wohnlage unweit des Zürichsees
* Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr
* Gute Verbindungen in Richtung Zürich und Rapperswil
**Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden**
Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Seenähe und guter Erreichbarkeit. Der Zürichsee liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Zürich und Rapperswil sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Eine Eigentumswohnung für alle, die grosszügiges Wohnen, private Aussenräume und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Kontaktieren Sie uns für die Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins und die Zustellung der Verkaufsdokumentation.
