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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Charmantes Wohnerlebnis auf 3 Etagen mit viel Charakter

Wädenswilerstrasse 13, 8712 Stäfa
Preis CHF 3'180.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

* **Besichtigung: Montag 26.10.2026 von 13:30 Uhr - 15 Ihr** * **Mittwoch 28.10.2026 von 15Uhr-17 Uhr** ​Diese ansprechende und individuell geschnittene Immobilie verbindet gemütlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer Gesamtwohnfläche mit **4 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen**, bietet das Objekt ein einzigartiges Raumkonzept, das ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist, die das Besondere suchen. ​Raumaufteilung & Ausstattung: * ​\*\*Erdgeschoss (EG) – Leben, Essen & Kochen:\*\*​Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Holzparkettboden und stilvollen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. * ​Die separate, hochwertige Küche ist voll ausgestattet und verfügt über dunkle Granit-Arbeitsflächen, moderne Elektrogeräte sowie charmante Details im Landhausstil. * ​Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. * ge. * ​\*\*Mittlere Etage – Privatsphäre & Entspannung:\*\*​Hier befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, einem stilvollen Waschtisch mit Unterschrank, einem grossen Spiegelkasten und einem WC. * ​\*\*Obere Etage – Studio / Dachgeschoss:\*\*​Ein grosser, offener Bereich im Dachgeschoss besticht durch sichtbare, historische Holzbalken, die für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgen. * ​Dieser Bereich verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. * . * ​Keller & Aussenbereich: * ​**Untergeschoss:** Ein zusätzlicher Kellerbereich sorgt für praktischen Stauraum. * ​**Parken:** Zum Angebot gehören sowohl ein fester **Aussenstellplatz** als auch ein **Garagenstellplatz**. * ​**Im Freien:** Einladender **Aussenbereich zum Sitzen**, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8712 Stäfa, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Stäfa (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stäfa · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Stäfa.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'180.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481110
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025614
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