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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmante 1-Zimmerwohnung mit Balkon

Neudorfstrasse 53, 8810 Horgen
Preis CHF 782.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 38.00 m²

An der Neudorfstrasse 53 in Horgen erwartet Sie per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung eine gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Balkon und schöner Aussicht auf den Zürichsee und die umliegende Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt zu geniessen und den Blick über den Zürichsee schweifen zu lassen. **Die Wohnung bietet Ihnen:** * Einen gemütlichen Balkon mit schöner See- und Weitsicht * Eine praktische Küche mit viel Stauraum * Einen funktionalen Eingangs- und Korridorbereich * Eine angenehme Wohnatmosphäre Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, die eine praktische und gemütliche Wohnmöglichkeit in Horgen suchen. **Attraktive Lage in Horgen** Die Liegenschaft befindet sich an der Neudorfstrasse 53 in Horgen. Die Gemeinde am Zürichsee bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an Zürich sowie die umliegenden Gemeinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 145.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.3 % günstiger als Ø in Horgen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 38 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Horgen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8810 Horgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 782.-
Miete pro Monat
Grivag AG
Grivag AG
Klausstrasse 43, 8008 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484469
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026354
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