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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Zentral, günstig & direkt am Sonnenhof: Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung

Kniestrasse 51, 8640 Rapperswil

Preis CHF 1'595.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 57.00 m²

Beschreibung Per 01.12.2026 suchen wir für diese optimal geschnittene 2.5-Zimmer-Wohnung einen Nachmieter. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolut zentrale Top-Lage direkt über dem Einkaufszentrum Sonnenhof. Die Wohnung bietet dank des guten Ausbaustandards, eigener Waschmaschine und eines Lifts ein sehr komfortables Wohngefühl zu einem äusserst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Highlights im Überblick: Attraktiver Grundriss: 2.5 Zimmer mit praktischem Schnitt. Top-Lage: Direkt über dem Einkaufszentrum Sonnenhof – alle Einkäufe erledigen Sie direkt vor der Haustür. Hervorragende Infrastruktur: Fantastische Anbindung an den öffentlichen Verkehr (nur 8 Minuten zu Fuss zum Bahnhof), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Lift im Gebäude, eigene Waschmaschine in der Wohnung, guter Ausbaustandard. Konditionen: Bruttomiete von CHF 1'590.– inklusive Nebenkosten. Besichtigungstermine Möchten Sie sich vor Ort von der Wohnung überzeugen? Kommen Sie gerne zu einem der folgenden offenen Besichtigungstermine Wichtiger Hinweis zur Anmeldung: Bitte melden Sie sich vorab für die Besichtigung an. Bewerbung & Nachfolge Da wir einen Nachmieter suchen, wird die erste vollständige und für den Vermieter zumutbare Bewerbung bevorzugt berücksichtigt. Bitte bringen Sie Ihre Unterlagen (insb. Betreibungsauszug und Nachweis über das Einkommen) am besten direkt mit oder reichen Sie diese umgehend nach der Besichtigung ein.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 215.-

67 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8640 Rapperswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6 % über Ø Richtwert in Rapperswil (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Rapperswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 57 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8640 Rapperswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.