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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Top Lage direkt am ZH-See, 5 min vom Bahnhof Rapperswil SG

8640 Rapperswil

Preis CHF 690.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 20.00 m²

🏠 **Ruhige WG sucht Mitbewohner/in mit Herz und Humor!** 🎉 Du bist auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Unsere internationale kleine WG-Familie mit Hund ist auf der Suche nach einer neuen Mitbewohner/in. **Über uns:** Wir sind zwei entspannte, studierte & berufstaetige Jungs. Jeder von uns hat seinen eigenen Stil, aber wir schaffen es immer, das perfekte Gleichgewicht zwischen Eigenzeit und Gemeinschaft zu finden. **Das bieten wir:** * Ein helles, gemütliches Zimmer in einer lebendigen WG, teilmöbliert * Offene Ohren für deine Ideen und Anregungen * Eine entspannte Atmosphäre **Dein Profil:** * Du liebst das Leben und gehst mit Humor durch den Alltag * Sauberkeit & Ordnung ist Dir wichtig, ohne dass es in Ordnungszwaenge ausartet * Du bist offen für neue Freundschaften und respektierst die Privatsphaere der Mitbewohnenden * Wenn du kochen kannst, ist das ein definitiver Bonus (aber keine Sorge, wir schaffen das schon!) **Bewerbung:** Schick uns eine kurze Nachricht, warum du zu uns passt und was du von einer WG erwartest. Ein Foto wäre schön, damit wir sehen können, wer hinter der Bewerbung steckt! Wenn du Lust auf eine entspannte WG mit einer guten Portion Humor hast, freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen! Schreib uns einfach eine Nachricht.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8640 Rapperswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+30.7 % über Ø Richtwert in Rapperswil (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Rapperswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 20 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.