Zurück
★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Viel Platz zum Wohlfühlen - 5.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

Wührestr. 14, 8610 Uster
Preis CHF 3'340.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 142.00 m²

An der Wührestrasse 14 in 8610 Uster vermieten wir diese vollständig sanierte 5.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Mit 142 m2 Wohnfläche, zwei Balkonen und einer modernen Ausstattung bietet sie viel Raum für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein, während der Parkettboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die offen gestaltete Küche mit dunklen Fronten und einer grosszügigen Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Vier weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und eines mit Dusche, jeweils mit WC - sorgen für Komfort im Alltag. Die modernen Waschtische und beleuchteten Spiegel runden die Ausstattung ab. Auf den beiden gedeckten Balkonen geniessen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick ins begrünte Wohnumfeld. **Die Highlights auf einen Blick:** * 5.5 Zimmer mit 142 m2 Wohnfläche * Wohnung im Erdgeschoss * Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich * Offene Küche mit Kochinsel und viel Stauraum * Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern * Zwei Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise Dusche * Zwei gedeckte Balkone **Wohnen in Uster** ** ** Die Wührestrasse liegt im südlichen Teil von Uster, nahe den ländlichen Grünzonen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Velotouren ein. Auch der Greifensee bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Uster verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote finden Sie im Stadtzentrum. Über den Bahnhof Uster bestehen Verbindungen nach Zürich und ins Zürcher Oberland. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.5 % günstiger als Ø in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 142 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Uster.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Uster? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'340.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85563876
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027240
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Uster

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.