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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung

Maria-Schürerstrasse 10, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 83.00 m²

**Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Designanspruch mit praktischem Komfort vereint? An der Maria Schürerstrasse 10 in Grenchen erwartet Sie diese frisch sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung, die mit einer hochwertigen Ausstattung und hellen Räumen begeistert.** ** ** ### Das Objekt-Highlight: Modernes Wohnen im Erstbezug Diese Wohnung wurde von Grund auf stilvoll saniert. Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender moderner Küche. Der fliessende Übergang von den eleganten, dunklen Bodenplatten der Küche zum warmen Parkettboden des Wohnzimmers verleiht der Wohnung ein urbanes Loft-Feeling. ### Der Innenausbau im Detail * **Moderne Open-Space-Küche:** Die grifflose, hochglanzweisse Einbauküche bietet modernste Geräte, viel Stauraum und eine edle, dunkle Arbeitsplatte. * **Wellness-Badezimmer:** Die Nasszelle präsentiert sich als moderne Wohlfühloase. Sie verfügt über eine bodenebene Walk-In-Dusche mit eleganter Glasfront, einen praktischen Handtuchradiator sowie einen **eigenen Anschluss für die Waschmaschine** direkt in der Wohnung maximaler Komfort im Alltag! * **Lichtdurchflutete Zimmer:** Die Schlaf- und Wohnräume bestechen durch den wunderschönen, aufgefrischten Parkettboden und grosse Fensterfronten, die für eine optimale Besonnung sorgen. * **Cleverer Stauraum:** Im Flurbereich bietet ein grosser, deckenhoher Einbauschrank viel Platz für Garderobe und Haushaltsgeräte. ### Aussenbereich & Lage Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die grosse Glasschiebetür direkt auf den gemütlichen Balkon, der einen schönen Blick ins Quartier bietet. Die Maria Schürerstrasse ist ruhig gelegen, bietet aber dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr. ### Hard Facts: * **Objekt:** 3.5-Zimmer-Wohnung (frisch saniert) * **Lage:** Maria Schürerstrasse 10, 2540 Grenchen * **Zustand:** Erstbezug nach Sanierung * **Highlights:** Offene Küche, Walk-In-Dusche, eigener Waschmaschinen-Anschluss, Einbauschränke * **Bezug:** Nach Vereinbarung **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses sanierte Schmuckstück hautnah!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.5 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
The Swatch Group Immeubles SA
The Swatch Group Immeubles SA
Fbg de l'Hôpital 3, 2001 Neuchâtel
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-85571825
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027256
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