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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Totalsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Bucheggstrasse 15, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 70.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir diese frisch und umfassend modernisierte 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung an der Bucheggstrasse 15 in 2540 Grenchen. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit optimaler Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen. * Sämtliche Wohnbereiche wurden grundlegend erneuert und hochwertig ausgestattet. * Moderne Einbauküche mit zeitgemässen Elektrogeräten (Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, grosszügige Kühl-Gefrier-Kombination) und pflegeleichten Fliesenböden. * Zeitloses, helles Bad mit modernen Sanitärapparaten, Plattenbelag und eigenem **Waschmaschinenanschluss** direkt in der Wohnung. * Eleganter Parkettboden im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern sorgt für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre; widerstandsfähige Fliesen in Küche und Nasszelle. ### **Lage & Entfernungen in Grenchen ** Die Bucheggstrasse 15 überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehme Wohnlage: * **Öffentlicher Verkehr:** Der **Bahnhof Grenchen Süd** (Direktverbindungen nach Biel, Solothurn, Olten und Zürich) ist in ca. 7 bis 10 Gehminuten bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle des Ortsbusses liegt nur wenige Schritte entfernt und bindet Sie auch rasch an den **Bahnhof Grenchen Nord** (Richtung Basel/Bern) an. * **Einkaufen:** Diverse Supermärkte (Migros, Coop, Denner), Fachgeschäfte, Banken, Post und Apotheken im Zentrum von Grenchen sowie am Marktplatz erreichen Sie in ca. 5 bis 8 Gehminuten. * **Schulen & Kindergärten: ** Kindergarten sowie Primarschulhäuser befinden sich in Gehdistanz im Quartier, ideal für kurze und sichere Schulwege. * **Freizeit & Naherholung: ** Sportanlagen, das Freibad, der Jura-Südfuss mit dem Grenchenberg sowie die Aareebene (Witi) bieten abwechslungsreiche Sport- und Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Möchten Sie diese moderne Wohnung persönlich besichtigen? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.5 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
The Swatch Group Immeubles SA
The Swatch Group Immeubles SA
Fbg de l'Hôpital 3, 2001 Neuchâtel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85705413
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027416
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