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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

118 m² Büro mit separatem Lager in Fällanden

Bruggacherstrasse 24–26, 8117 Fällanden

Preis CHF 1'585.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 118.00 m²

Im 2. Obergeschoss des Gewerbehauses Bruggacher vermieten wir 118 m² Bürofläche mit separatem Lager. Die Fläche umfasst 96 m² offenes Büro und einen separaten Lagerraum mit 22 m². Vorhanden sind ein Lavabo mit Unterschrank und Einbauten mit Schiebetüren. Bruggacherstrasse 24–26, 8117 Fällanden Raum 1406.1 Bezug ab sofort möglich. Miete exkl. Nebenkosten: CHF 1’345 pro Monat Nebenkosten-Akonto: CHF 240 pro Monat Gesamtmiete: CHF 1’585 pro Monat Das Nebenkosten-Akonto wird nach den effektiven Kosten abgerechnet. Den Grundriss finden Sie bei den Bildern. Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8117 Fällanden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

57.8 % günstiger als Ø in Fällanden (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Fällanden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

118 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Fällanden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.