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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Wunderschöne, helle Attikawohnung mit grosser Terrasse

8952 Schlieren
Preis CHF 2'470.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 97.00 m²

Die Wohnung ist perfekt für zwei bis drei – egal ob WG, Liebespaar oder sogar auch eine kleine Familie. Die Lage ist super praktisch: Lidl direkt gegenüber, die Tramhaltestelle Schlieren Mülligen nur 1 Minute entfernt. Clever Fit und David Gym sind ebenfalls gleich über die Strasse, falls du für nächsten Sommer noch fit werden möchtest. Und falls du lieber draussen unterwegs bist: Der Wald ist gleich um die Ecke und an der Limmat bist du in 10 Minuten zu Fuss. Die Wohnung hat zwei Nasszellen, beide mit eigenem WC – einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche. Das absolute Highlight ist aber die 35 m² grosse Terrasse: Du kommst von jedem Zimmer direkt nach draussen und das Beste: Gegenüber ist niemand, der dir auf die Terrasse schauen kann. Also jede Menge Platz und Privatsphäre für gemütliche Sommerabende, Grillpartys oder einfach zum Chillen. Wo ist der Haken, fragst du dich? Gibt ehrlich gesagt keinen :-) Ich liebe diese Wohnung wirklich sehr, aber nach 2.5 Jahren zieht es mich wieder zurück in die Stadt. Deshalb möchte ich dieses Schmuckstück gerne an jemanden weitergeben, der sich hier genauso wohlfühlt wie ich. **Einzug & Möbelübernahme** **Ich ziehe Mitte November aus, die Wohnung wäre also ab dann verfügbar. Anfang Dezember wäre aber auch möglich.** Da ich mich von einigen meiner Möbel trennen möchte, suche ich idealerweise jemanden, der die Wohnung zusammen mit dem Sofa, Bett, dem grossen Schrank sowie den Terrassenmöbeln übernimmt. Die Möbel sind also Teil der gewünschten Übernahme – über den Preis können wir sprechen und eine faire Lösung finden. **Auch eine befristete Miete für 6–12 Monate wäre möglich.** In diesem Fall könnten die Möbel in der Wohnung bleiben und es würde lediglich ein kleiner monatlicher Aufpreis dazukommen. Falls du dir vorstellen kannst, hier zu wohnen, freue ich mich über deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.9 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 97 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Schlieren.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'470.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499387
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028654
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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