GENÈVE - SACONNEX : À REMETTRE MAGNIFIQUE COMPLEXE MULTI-ACTIVITÉS EN ARCADE

1218 Le Grand-Saconnex

Preis CHF 5'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 240.00 m²

GENÈVE : À REMETTRE MAGNIFIQUE COMPLEXE MULTI-ACTIVITÉS EN ARCADE Prix du fonds de commerce : CHF 250'000.- Située dans un nouveau quartier à forte densité de Saconnex, ce bien entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité réponds à toutes les exigences pour de multiples activités. Commerces, sports, yoga, formations, co-working ... Il peut être encore modulé mais actuellement il est composé d'un bel espace d'accueil avec très belle hauteur sous plafonds, coin bar, grand bureau, de 2 grandes salles dont une divisible, 2 Vestiaires avec douches et WC + 2 WC H/F/PMR, locaux de stockage matériel. Toutes les commodités et sécurités sont aux normes actuelles, accès PMR. Très lumineux grâce aux grandes baies vitrées, traversant. Place de parking en sus et nombreuses places extérieures pour clientèle. * Plus de 2900 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 250'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenlokal

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1218 Le Grand-Saconnex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

11.5 % günstiger als Ø in Le Grand-Saconnex (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Grand-Saconnex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

240 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Le Grand-Saconnex.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1218 Le Grand-Saconnex (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.