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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Rüti

Sonnenbühlweg 1, 8630 Rüti
Preis CHF 2'307.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 102.00 m²

Am Sonnenbühlweg 1 in Rüti vermieten wir an ruhiger und angenehmer Wohnlage eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf eignet. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente. Der grosszügige Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden zu geniessen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. **Die Highlights auf einen Blick:** * Helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung * Schöner Balkon mit viel Platz zum Verweilen * Parkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafzimmern * Küche und Badezimmer mit pflegeleichtem Plattenbelag * Separates Gäste-WC * Praktische Einbauschränke im Korridor * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage **Wohnen in Rüti** Rüti verbindet eine ländliche und naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. Die Stadt Zürich ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 40 Minuten erreichbar. **Parkmöglichkeiten** Einstellplätze in der Tiefgarage sowie Aussenparkplätze können bei Verfügbarkeit zusätzlich gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die publizierten Bilder entsprechen dem Ausbaustandard der Liegenschaft. Abweichungen zur ausgeschriebenen Wohnung sind möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 357.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.9 % günstiger als Ø in Rüti (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüti · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Rüti.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8630 Rüti (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'307.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86150129
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030019
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