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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Looking for a 5,5. Have a 4,5 for exchange.

8600 Dübendorf
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 150.00 m²

**Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Dübendorf, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Stettbach entfernt – grössere Wohnung oder Haus gesucht** Wir bieten unsere sehr grosszügige, gut geschnittene 4.5-Zimmer-Mietwohnung in Dübendorf zum Wohnungstausch an. Die Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente, grosszügige Räume und eine ausgezeichnete Lage. Der Bahnhof Stettbach ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen nach Zürich und in die umliegenden Gemeinden. Die Umgebung ist familienfreundlich, mit Grünflächen, Gärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil ist die Tiefgarage mit **elektrischem Anschluss für das Laden eines Elektroautos** und direktem Zugang zum Gebäude über den Lift. **Was wir suchen:** Wir sind eine fünfköpfige Familie und suchen ein grösseres Zuhause, da unsere Kinder zunehmend mehr Platz benötigen. Ideal wäre eine 5.5- bis 6.5-Zimmer-Wohnung, eine Maisonette oder ein Haus mit mindestens vier separaten Schlafzimmern, gerne mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer oder einer Galerie. Wir wünschen uns eine Wohnfläche von etwa 150 m² oder mehr, sind bei einer guten Raumaufteilung aber auch offen für 130–140 m². Bevorzugte Orte sind Dübendorf, Gockhausen, Wallisellen, Opfikon, Glattbrugg, Glattpark und Kloten. Andere Orte kommen ebenfalls infrage, sofern Dübendorf mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von maximal 30 Minuten erreichbar ist. Unser Budget beträgt maximal CHF 4'000 pro Monat, möglichst inklusive Nebenkosten. Ein Parkplatz wäre wünschenswert. Wir freuen uns auf passende Tauschangebote und einen freundlichen Austausch!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.6 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86505485
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030396
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