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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Urban wohnen an zentraler Lage

Riedgarten 6, 8600 Dübendorf
Preis CHF 2'270.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 78.00 m²

**In der Überbauung Zwicky-Riedgarten vermieten wir diese helle Wohnung!** Auf dem Areal der ehemaligen Zwirnerei ist ein lebendiges Quartier mit zahlreichen Wohnungen und Geschäftsräumen direkt am Ufer der Glatt entstanden. Das historische Zwicky-Areal verbindet Wohnen, Arbeiten und Kultur miteinander. **Die Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften: ** \- hochwertigen Ausbaustandard \- hohe Decken \- helle Räumlichkeiten \- moderne Küche ausgestattet mit Küchengeräten der neusten Generation \- eigener Waschturm in der Wohnung \- Fussbodenheizung \- Reduit in der Wohnung sowie Kellerabteil im UG für mehr Stauraum \- gemütlicher Balkon und Loggia mit vielen Sonnenstunden zum Verweilen Es erwartet Sie ein attraktives Umfeld mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Cafés sowie Erholungszonen. Die optimale Lage ermöglicht einen hervorragenden Verkehrsanschluss. In weniger als 25 Minuten erreichen Sie gemütlich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Stadt Zürich. Die Überbauung Riedgarten deckt mit ihrer Infrastruktur optimal die Bedürfnisse von Singles und Paare ab. **Bitte beachten Sie, dass die Fotos den Ausbaustandard zeigen und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Weitere Informationen können Sie aus dem beigefügten Grundriss entnehmen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.5 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'270.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86507054
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030732
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