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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Charmante Gartenwohnung mit viel Aussenfläche und Wintergarten

Bachweg 6, 4717 Mümliswil
Preis CHF 1'745.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 106.00 m²

Charmante Gartenwohnung mit Wintergarten und viel Aussenfläche Willkommen in dieser charmanten 3.5-Zimmer-Gartenwohnung am Bachweg 6 in Mümliswil-Ramiswil. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll renovierten Altbaus und überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 106 m², viel Aussenfläche sowie einem gemütlichen Wintergarten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2026 kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und einem schönen Aussenbereich suchen. **Highlights der Wohnung:** * Erdgeschosswohnung mit Gartencharakter * Viel Aussenfläche zum Entspannen und Geniessen * Gemütlicher Wintergarten * Liebevoll renovierter Altbau mit besonderem Charme * Modernes Badezimmer * Küche mit Geschirrspüler * Eigene Waschmaschine & Tumbler * Aussenparkplatz für CHF 50.- pro Monat dazumietbar * Haustiere erlaubt * Ruhige und angenehme Wohnlage **Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage am Bachweg 6 in Mümliswil-Ramiswil. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich bestens für alle, die Ruhe, Erholung und eine naturnahe Umgebung schätzen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer praktischen Infrastruktur. Die Bushaltestelle «Mümliswil Bank» ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Coop-Supermarkt für den täglichen Einkauf befindet sich nur rund 4 Gehminuten entfernt. Auch Familien profitieren von der Nähe zum Schulhaus Brühl, welches in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist. Diese gepflegte und charmante Gartenwohnung bietet eine seltene Kombination aus Altbaucharme, modernem Wohnkomfort, Wintergarten und viel Aussenfläche. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause in Mümliswil.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4717 Mümliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.1 % günstiger als Ø in Mümliswil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mümliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 106 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Mümliswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'745.-
Miete pro Monat
Minder Immobilien
Minder Immobilien
Oberburgstrasse 12, 3400 Burgdorf
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86507315
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030850
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