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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Wohnen mit Cheminée, Aussicht und ländlichem Charme in Bauma

8494 Bauma
Preis CHF 1'790.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 80.00 m²

**Gemütlich und grosszügig: Gepflegte Wohnung mit verglastem Balkon, zwei Badezimmern und idyllischer Umgebung.** Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung verbindet gemütliches Wohnen mit einem angenehmen ländlichen Ambiente. Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die vollständig ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates kleines Büro bieten praktischen Wohnkomfort. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Der verglaste Balkon eröffnet eine schöne Aussicht und lädt dazu ein, die Umgebung zu geniessen. Ein weiteres Highlight ist der Gartensitzplatz mit Feuerstelle, der gemeinschaftlich mitbenutzt werden kann. **Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:** * Ruhige, idyllische Lage in Bauma * Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée * Zwei Badezimmer * Verglaster Balkon mit schöner Aussicht * Separates kleines Büro * Vollständig ausgestattete Küche * Mitbenutzung des Gartensitzplatzes mit Feuerstelle * Eigenes Kellerabteil * Aussenparkplatz für CHF 40.- pro Monat * Nichtraucherwohnung * Keine Haustiere erlaubt **Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!** Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir überzeugen mit professioneller Vermarktung und fairen, transparenten Konditionen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8494 Bauma, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.6 % günstiger als Ø in Bauma (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bauma · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Bauma.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8494 Bauma (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'790.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86508671
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031082
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