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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Neubauwohnung in Pfäffikon ZH zu vermieten

Sophie-Guyerstrasse 3, 8330 Pfäffikon ZH
Preis CHF 2'240.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 63.00 m²

**Ihre moderne 2.5-Zimmer-Wohnung zur Erstvermietung** Diese durchdachten 2½-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen alles, was modernes Wohnen braucht. Küche, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über und bilden auf rund 32 bis 40 Quadratmetern das Zentrum der Wohnung. Eichenparkett, eine farblich abgestimmte Küche mit vollintegrierten Geräten und eine Nasszelle mit bodenebener Dusche geben dem Ganzen einen Ausbaustandard, der auch nach Jahren noch überzeugt. Der eigene Aussenraum gehört selbstverständlich dazu, im Erdgeschoss als Terrasse, in den Obergeschossen als verglaster Balkon, der sich mit der Schiebefaltwand einfach öffnen lässt. Und weil der Bahnhof nur wenige Schritte entfernt liegt, ist Zürich näher, als die Adresse vermuten lässt. Highlights * 54.5 bis 64.0 Quadratmeter mit offenem Wohn- und Essbereich * Eichenparkett und moderne Küche mit vollintegrierten Geräten * Privater Aussenraum, Terrasse oder verglaster Balkon * Waschmaschine und Tumbler in der eigenen Wohnung * Minergie, Erdsondenwärmepumpe mit sanfter Kühlung im Sommer * Kellerabteil, Lift, Tiefgarage mit Ladestationen und gedeckte Veloplätze * Bahnhof Pfäffikon ZH in rund fünf Gehminuten, Zürich HB in etwa 30 Minuten * Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Gehminuten * Pfäffikersee mit Badi und Uferweg ganz in der Nähe Interesse geweckt? Bewerben Sie sich jetzt auf [ https://sophie-sophie.ch/ ](https://sophie-sophie.ch/) und ziehen Sie per 1. Juni 2027 ein. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen lediglich der Illustration dienen. Die genaue Materialisierung finden Sie auf der Webseite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8330 Pfäffikon ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.8 % über Ø Richtwert in Pfäffikon ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pfäffikon ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'240.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86510248
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031494
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