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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung in Jugendstilvilla

Freiestrasse 21, 2540 Grenchen
Preis CHF 2'280.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 96.00 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1925 an der Freiestrasse 21 in Grenchen. Die 95.5 m² grosse Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Grosszügigem Wohnzimmer** * **Salon mit Erker** * **Grosses Schlafzimmer mit Durchgang zu zweitem Zimmer (Ankleide, Zugang Balkon)** * **Modernes Badezimmer mit Badewanne** * **Moderne Küche mit Backofen, Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank, Putzschrank, Einbau-Mikrowelle** * **Parkplatz:** Aussenparkplatz CHF 40 pro Monat / Garage auf Anfrage * Eigener Waschturm **Lage und Anbindung:** Die Wohnung befindet direkt im Zentrum vis a vis der Migros Grenchen. Der Bahnhof ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Diese stilvoll renovierte Altbauwohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich perfekt Personen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischem Ambiente, modernem Komfort und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel. **Besichtigungstermine** auf Anfrage. Ein aktueller Betreibungsauszug ist an die Besichtigung zwingend mitzubringen. Hinweis: Die Wohnung im 2. OG ist ebenfalls verfügbar. Beide Wohnung können auch zusammen gemietet werden (zB. als Homeoffice und zusätzliche Kinderzimmer).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'280.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86511003
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031615
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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