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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon an zentraler Lage

Marktplatz 6, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 38.00 m²

**Mitten im Herzen von Grenchen – zentral wohnen und kurze Wege geniessen!** Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss direkt am Marktplatz in Grenchen. Auf rund 38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Singles oder Paare. **Ihre Highlights auf einen Blick** * **Moderne Küche:** Praktisch ausgestattet mit Geschirrspüler für zusätzlichen Komfort im Alltag. * **Gepflegtes Badezimmer:** Funktional gestaltet mit einem grosszügigen Spiegel. * **Balkon mit Aussicht:** Geniessen Sie entspannte Momente an der frischen Luft und den Blick über die Dächer von Grenchen. * **Lift vorhanden:** Bequemer Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss. * **Zusätzlicher Stauraum:** Ein Estrichabteil kann für CHF 20.– pro Monat dazu gemietet werden. * **Parkmöglichkeit:** Eine Einzelgarage steht für CHF 125.– pro Monat zur Verfügung. **Zentrale Lage mit bester Infrastruktur** Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Marktplatz im Zentrum von Grenchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diesen Standort besonders interessant. Ob für den Arbeitsweg oder die Freizeit – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer zentralen Wohnlage. **Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!** Diese charmante Wohnung vereint kompaktes Wohnen, praktischen Komfort und eine attraktive Zentrumslage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+29.3 % über Ø Richtwert in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
AS Wyss Immobilien AG
AS Wyss Immobilien AG
Bielstrasse 3, 4500 Solothurn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86511326
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031656
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