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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

3.5 Zimmerwohnung in Schlieren

Zürcherstr. 40, 8952 Schlieren
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 77.00 m²

**Ihre moderne Wohnung im Schindler-Areal** Diese durchdachten 3½-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen alles, was modernes Wohnen braucht. Funktional, hochwertig ausgebaut und eingebettet in das lebendige Schindler-Areal in Schlieren. Küche, Essen und Wohnen fliessen offen ineinander und schaffen ein grosszügiges Raumgefühl, das mit jedem Quadratmeter begeistert. Eichenparkett in edler Diagonalverlegung, eine farblich abgestimmte Küche und ein stimmig gestaltetes Badezimmer verleihen den Wohnungen eine Atmosphäre, die man sofort als die eigene empfindet. Der private Aussenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen eigenen Rückzugsort direkt am begrünten Quartierpark. Wohnen Sie dort, wo Schlieren neu gedacht wird. **Highlights** * Hochwertiger Ausbaustandard mit modernen Materialien * Eichenparkett * Privater Aussenbereich * Grüner Quartierpark direkt vor der Haustür * Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in unmittelbarer Nähe * Freizeit und Sportaktivitäten in einigen Gehminuten erreichbar * Bahnhof Schlieren in 8 Minuten zu Fuss erreichbar * Hervorragende Anbindung nach Zürich (S-Bahn, Tram) * Autobahnanschluss A1 in der Nähe Interesse geweckt? Bewerben Sie sich jetzt auf [ www.schindler-areal.ch ](http://www.schindler-areal.ch) und werden Sie Teil des neuen Schindler-Areals. Bitte beachten Sie: Visualisierungen und virtuelle Rundgänge dienen lediglich zur Illustration, die genauen Materialisierungen finden Sie auf der Webseite. **Bezugstermine:** Haus G: 01.04.2027 Haus D und H: 01.09.2027

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.3 % über Ø Richtwert in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86513477
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032232
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