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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grossem Sitzplatz und schöner Aussicht

8180 Bülach
Preis CHF 2'105.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Helle und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit grosszügigem Gartensitzplatz und schöner Aussicht in Bachenbülach. Die Wohnung bietet einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Die offene, moderne Küche verfügt über viel Stauraum und ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Das Badezimmer verfügt über Badewanne/Dusche sowie eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Highlights: – Grosser Gartensitzplatz – Schöne Aussicht – Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich – Moderne offene Küche – Geschirrspüler – Eigene Waschmaschine und Trockner – Parkett- und Steinboden – Erdgeschoss – Eigenes Kellerabteil – Einstellplatz in der Tiefgarage Die Bruttomiete für die Wohnung beträgt CHF 2’105.– pro Monat. Zusätzlich gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 125.– pro Monat dazu. Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und Einstellplatz beträgt somit CHF 2’230.– pro Monat. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Bülach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bülach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bülach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bülach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8180 Bülach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'105.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86343929
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032769
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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