🏠 Room for Rent – 2-Person WG in BĂŒlach, ZĂŒrich

8180 BĂŒlach
Preis CHF 1'090.-
Zimmer 1.0
WohnflĂ€che 0.00 mÂČ

I’m looking for a flatmate for my spacious 2-person WG in central BĂŒlach. 😊 The room is available now, and I’m looking for someone who would like to stay longer-term. 📍 Location The location is probably one of the best things about the flat: * 1 min walk to BĂŒlach train station 🚆 * Migros, Denner and other shops are about 2 mins away * ZĂŒrich HB: around 20 mins by train * ZĂŒrich Airport: around 30 mins by direct bus * ETH Hönggerberg: around 30 mins * ETH Zentrum: around 30–40 mins Everything you need for everyday life is within a few minutes' walk, while ZĂŒrich and the airport are also very easy to reach. đŸ›ïž The room & apartment * Room is around 11 mÂČ * Access to one of the two huge balconies * Very spacious apartment with lots of shared space * 4th and top floor * The only apartment on the whole floor * Beautiful 360° views * Two huge balconies * Well-equipped kitchen with everything you need * Shared washing machine and dryer in the building đŸ‘©đŸ» About the WG You’ll be sharing the flat with me. I’m Swiss and speak German and English, as well as some Spanish. It’s a relaxed 2-person WG, so there’s plenty of space and privacy, but also someone nice to have a chat with or share a meal with from time to time. I’m looking for someone who is respectful, reliable and easy-going, and who would like to have a pleasant and comfortable home. Non-smoker preferred. 💰 Rent: CHF 1,090/month The rent includes utilities, electricity, heating and Wi-Fi, so there are no additional monthly costs for these. If you’re interested, feel free to send me a short introduction about yourself — what you do, where you’re from, your preferred move-in date, etc. Looking forward to hearing from you! 😊 Ich suche eine Mitbewohnerin / einen Mitbewohner fĂŒr meine gerĂ€umige 2er-WG im Zentrum von BĂŒlach. 😊 Das Zimmer ist ab sofort verfĂŒgbar und ich suche jemanden, der gerne lĂ€ngerfristig bleiben möchte. 📍 Lage Die Lage ist wahrscheinlich eines der besten Dinge an der Wohnung: * 1 Min. zu Fuss zum Bahnhof BĂŒlach 🚆 * Migros, Denner und weitere GeschĂ€fte ca. 2 Min. entfernt * ZĂŒrich HB: ca. 20 Min. mit dem Zug * Flughafen ZĂŒrich: ca. 30 Min. mit dem direkten Bus * ETH Hönggerberg: ca. 30 Min. * ETH Zentrum: ca. 30–40 Min. Alles, was man fĂŒr den Alltag braucht, ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Auch ZĂŒrich und der Flughafen sind sehr einfach zu erreichen. đŸ›ïž Das Zimmer & die Wohnung * Zimmer ca. 11 mÂČ * Zugang zu einem der beiden grossen Balkone * Sehr gerĂ€umige Wohnung mit viel gemeinsamem Platz * 1 und oberstes Stockwerk * Einzige Wohnung auf der ganzen Etage * Schöne 360°-Aussicht * Zwei grosse Balkone * Gut ausgestattete KĂŒche mit allem, was man braucht * Gemeinsame Waschmaschine und Trockner im GebĂ€ude đŸ‘©đŸ» Über die WG Du wĂŒrdest die Wohnung mit mir teilen. Ich bin Schweizerin und spreche Deutsch und Englisch sowie etwas Spanisch. Es ist eine entspannte 2er-WG mit viel Platz und PrivatsphĂ€re, aber auch mit der Möglichkeit, ab und zu zusammen zu plaudern oder etwas zu essen. Ich suche eine respektvolle, zuverlĂ€ssige und unkomplizierte Person, die sich ein angenehmes und gemĂŒtliches Zuhause wĂŒnscht. Nichtraucher/in bevorzugt. 💰 Miete: CHF 1'090/Monat Die Miete beinhaltet Nebenkosten, Strom, Heizung und WLAN, sodass keine zusĂ€tzlichen monatlichen Kosten dafĂŒr anfallen. Wenn du Interesse hast, schreib mir gerne kurz etwas ĂŒber dich – was du machst, woher du kommst, wann du einziehen möchtest usw. Ich freue mich auf deine Nachricht! 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / PrĂŒfen

UnabhĂ€ngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 BĂŒlach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.8 % ĂŒber Ø Richtwert in BĂŒlach (CHF 31.80/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
BĂŒlach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
FlÀche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • AussenflĂ€che (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und WiederverkaufsqualitĂ€t.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klĂ€ren Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • FlĂ€chen-Nachweis: Die exakte NettowohnflĂ€che (mÂČ) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der mÂČ-Preis liegt 31.8 % ĂŒber dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prĂŒfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 8180 BĂŒlach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 1'090.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86360135
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033973
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