Zurück

★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Gewerbe- & Hobbyraum mit viel Platz in Rüti ZH

8630 Rüti

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 119.00 m²

Per **Vereinbarung** suchen wir einen Nachmieter für einen grosszügigen Gewerbe- & Hobbyraum an der Neuhofstrasse in Rüti. Die Räumlichkeit befindet sich im **Untergeschoss** der Liegenschaft und eignet sich ideal als **Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche oder für ein kleines Gewerbe**. Die grosszügige und weitgehend offene Fläche bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zur Mietfläche gehört eine Hauptfläche von rund **100 Quadratmeter** sowie eine **WC- & Garderobenanlage, welche zur Mitbenutzung** zur Verfügung steht. **Die wichtigsten Eckdaten:** * Ca. **100 Quadratmeter Nutzfläche** * Grosszügiger, offener Gewerbe- & Hobbyraum * Lage im Untergeschoss * **WC und Garderobe zur Mitbenutzung** * Vielseitig nutzbar, z.B. als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder Lager * **Bruttomiete: CHF 1'135.- pro Monat** * Nebenkosten und MWST im Mietzins enthalten * **Verfügbarkeit nach Vereinbarung** Die Räumlichkeiten bieten insbesondere für Personen oder kleinere Unternehmen eine interessante Möglichkeit, die eine **grosszügige und flexibel nutzbare Fläche zu einem attraktiven Mietpreis** suchen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 329.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

64.3 % günstiger als Ø in Rüti (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüti · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

119 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Rüti.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Rüti? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8630 Rüti (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.