Zurück
★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Tiny-House mit spektakulärer Zürichsee-Aussicht – ca. 20 Min. von Zürich

Albissstrasse 53, 8135 Langnau am Albis
Preis CHF 2'850.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 51.00 m²

Zur **Untermiete per sofort bzw. nach Vereinbarung, idealerweise ab 15. Oktober oder 1. November 2026**, vermiete ich mein besonderes 2.5-Zimmer-Tiny-House in Langnau am Albis. Die Mietdauer kann individuell vereinbart werden. Das absolute Highlight ist die **spektakuläre Aussicht über den Zürichsee**. Bei klarem Wetter reicht der Blick von Zürich bis zu den Alpen. Durch die grossen Fensterfronten und die aussergewöhnliche Raumhöhe ist die Wohnung sehr hell und bietet ein Wohngefühl, das man in einer klassischen Wohnung so kaum findet. Das Tiny House liegt ruhig und naturnah und ist gleichzeitig nur rund **20 Minuten von Zürich** entfernt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener **Aussensitzplatz**, von dem aus sich die Aussicht besonders schön geniessen lässt. Highlights * 2.5 Zimmer auf ca. 51 m² * einmaliges Tiny-House-Wohnerlebnis * spektakuläre Panorama-Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen * eigener Aussensitzplatz * separates Schlafzimmer * Galerie im Wohnbereich sowie zusätzliche Galerie beim Schlafzimmer * hohe Räume und grosse Fensterfronten * moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank * Badezimmer mit Regendusche * eigener Waschturm direkt in der Wohnung * Klimaanlage * Bodenheizung * Parkplatz * Internet inklusive * ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung Richtung Zürich Die Wohnung wird **teilmöbliert** untervermietet. Welche Möbel in der Wohnung bleiben, kann individuell besprochen werden. **Miete:** CHF 2'850 pro Monat inkl. Nebenkosten, Parkplatz und Internet **Verfügbarkeit:** per sofort bzw. nach Vereinbarung, idealerweise ab 15. Oktober oder 1. November 2026 **Mietdauer:** nach Vereinbarung **Möblierung:** teilmöbliert / nach Absprache Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 145.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8135 Langnau am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+75.7 % über Ø Richtwert in Langnau am Albis (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Langnau am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 75.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Langnau am Albis? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8135 Langnau am Albis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86361367
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034064
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Langnau am Albis

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.