276 m² Bürofläche in Baar ZG — CHF 5'060/Mt., sofort beziehbar

An bester Zuger Lage vermieten wir eine zusammenhängende Bürofläche von 276 qm im 2. Obergeschoss. Die Fläche ist sofort bezugsbereit, hell und flexibel nutzbar ideal für Teams von rund 20 bis 40 Mitarbeitenden, für Treuhand, Beratung, IT, Startups oder als Standort für eine Zuger Niederlassung. Die Fläche ist bereits fertig ausgebaut: zwei grosszügige Grossraumbüros (115,8 qm und 76,8 qm) mit raumhoher Fensterfront, ein separates Sitzungszimmer (20,4 qm), eine eigene Küche (13,1 qm) sowie ein abschliessbarer Serverraum (9,7 qm). Verbunden werden die Bereiche über einen grosszügigen Flur (42,5 qm), der sich als Empfang, Lounge oder Druckerzone nutzen lässt. Alle Räume verfügen über grosse Fenster mit viel Tageslicht, weisse Akustikdecke, Teppichboden und Klimatisierung. Ihre Vorteile: * Sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: CHF 5'060/Mt. für 276 qm (CHF 220/qm/Jahr) * Sofort bezugsbereit — kein Ausbau, kein Zeitverlust * Komplett: Grossraum, Sitzungszimmer, Küche und Serverraum auf einer Ebene * Flexibler Grundriss, unterteilbar; möbliert oder unmöbliert beziehbar * 7/24-Zugang mit eigenem Schliesssystem * Top-Erreichbarkeit: 2 Min. zu Bus/S-Bahn Baar Neufeld, A4/A14 in wenigen Minuten * Parkplätze auf dem Areal vorhanden * Steuergünstiger Kanton Zug, repräsentative Geschäftsadresse * Lift, behindertengerechter Zugang, Nasszellen auf der Etage