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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Ihr neuer Firmensitz in Uster wartet!

Industriepark 11, 8610 Uster

Preis CHF 5'309.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 278.00 m²

Lokalisiert an bester Lage in Uster vermieten wir nach Vereinbarung diese Bürofläche mit 278 m2 welche Ihr neuer Arbeitsplatz werden kann! Abgesehen von den klasse Anbindungen zum öffentlichen Verkehr oder auch zur Autobahn bietet Ihnen dieses Büro folgende Vorteile: \- Abschliessbarer Büroraum \- Heller Raum mit Plattenboden \- Elektroinstallationen vorhanden \- ideale Arbeitsatmosphäre dank ruhiger Lage \- gepflegte, moderne WC-Anlagen auf der Etage zu Mitbenutzung \- Personenaufzüge zur Mitbenutzung \- Küche zur Mitbenützung Bei Bedarf kann ein Einstellplatz à CHF 150.00 im Monat dazu gemietet werden. Rund um die Liegenschaft finden Sie alles von Relevanz in wenigen Gehminuten. Seien es Restaurants, Banken oder Einkaufmöglichkeiten. Start-Ups, Personalvermittlungen oder ein anderer Dienstleister? Im Industriepark 11 sind jegliche Art von Mieter herzlich willkommen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, melden Sie sich bitte bei Herr Rasic unter Tel. +41 44 878 78 05 , tagsüber zwischen 09:00 bis 16:00 Uhr. Traum eines Büros in Uster wahr werden!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.3 % günstiger als Ø in Uster (CHF 24.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

278 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Uster.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.