À louer - Local commercial avec vitrine et annexes | Environ 150 m²

Grand rue 39, 1618 Châtel-St-Denis

Preis CHF 2'740.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 160.00 m²

Situé en pignon sur rue, ce local commercial d'environ 150 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Très spacieux, il se compose d'un espace principal lumineux avec WC. À l'arrière, une pièce complémentaire est mise à disposition. Elle comprend un second WC, une petite cuisine ainsi qu'un **coffre sécurisé** , vestige de l'ancienne affectation bancaire des lieux -- un atout idéal pour le stockage d'objets de valeur ou de documents sensibles. **Caractéristiques principales :** * Surface totale d'environ 150 m² * Vitrine en façade (pignon sur rue) * Espace principal ouvert et lumineux * Deux WC * Petite cuisine attenante * **Zone arrière avec coffre sécurisé** Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec la régie. **LOYER :** CHF 2'280.00 + CHF 310.00 acomptes de charges **DISPONIBLE :** de suite ou à convenir **VISITE :** Merci de prendre contact avec notre agence au 021 921 16 16 ou par email :info@petignat-amor.ch ADRESSE : Chemin de l'Eglise 5 à Châtel-St-Denis

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1618 Châtel-St-Denis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.9 % günstiger als Ø in Châtel-St-Denis (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Châtel-St-Denis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

160 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Châtel-St-Denis.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1618 Châtel-St-Denis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.