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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Splendido 3 locali di 88 m² nel cuore di Locarno

6600 Muralto
Preis CHF 1'818.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 88.00 m²

Splendido 3 locali di 88 m² nel cuore di Locarno Palazzo Torretta Lascio a malincuore il mio bellissimo appartamento e cerco un subentrante per uno splendido 3.5 locali di circa 88 m², situato nel cuore di Locarno, allinterno dello storico Palazzo Torretta, a pochi secondi a piedi da Piazza Grande. Affitto: CHF 1818./mese, spese incluse Per foto dell'appartamento arredato mandatemi un messaggio! Lappartamento è ampio, molto luminoso e particolarmente ben insonorizzato, offrendo tranquillità e comfort nonostante la posizione centralissima. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti, con due camere, ampio soggiorno, cucina e bagno. Le numerose finestre regalano molta luce naturale e piacevoli scorci sui tetti e sullarchitettura del centro storico. Un ulteriore grande vantaggio è la presenza di lavatrice e asciugatrice direttamente in appartamento, senza necessità di utilizzare una lavanderia comune. Il contesto è davvero particolare: lappartamento si trova allinterno di un bellissimo palazzo storico ricco di fascino e dettagli architettonici, mentre gli interni sono moderni, luminosi e confortevoli. La posizione è eccezionale: Piazza Grande è praticamente sotto casa, con ristoranti, negozi, bar, servizi e trasporti raggiungibili comodamente a piedi. Caratteristiche principali: \- 3 locali ca. 88 m² \- 2 camere \- Ampio soggiorno \- Molto luminoso \- Ottima insonorizzazione \- Lavatrice + asciugatrice in appartamento \- Palazzo storico A pochi secondi da Piazza Grande Disponibile dal 01.01.2027 possibilità da dicembre, da concordare Video, maggiori informazioni e visite su richiesta.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Muralto, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.2 % günstiger als Ø in Muralto (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Muralto · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Muralto.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'818.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86368806
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034618
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