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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Flexible Gewerbeflächen an bester Lage – Nahe Zentrum Grenchen

Girardstrasse 19, 2540 Grenchen
Preis CHF 3'400.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 157.00 m²

Sie suchen die ideale Gewerbefläche für Ihr Unternehmen? Direkt in der Nähe des Zentrums von Grenchen bieten wir Ihnen moderne, flexible Mietflächen, die sich perfekt für Büro, Handel oder Dienstleistung eignen. **Top-Lage** Unsere Gewerbeflächen zeichnen sich durch ihre erstklassige Lage aus: Sie befinden sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Grenchen entfernt und sind hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die wichtigsten Verkehrsadern angeschlossen. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Ob als Büro, Showroom, Praxis oder Geschäftslokal – die Mietflächen sind variabel und lassen sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Mit grosszügigen Raumaufteilungen und flexiblen Mietkonditionen bieten wir Ihnen die Freiheit, Ihre Geschäftsideen in einem modernen Umfeld zu verwirklichen. **Moderne Ausstattung** Die Gewerbeeinheiten verfügen über eine moderne Ausstattung inklusive grosser Fensterfronten für optimale Belichtung, sowie über Einbauschränke. Auch Einstellhallenplätze sind ausreichend vorhanden. **Ihre Vorteile im Überblick**: * Hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zum Zentrum * Flexible Raumaufteilungen für verschiedene Nutzungen * Moderne Ausstattung und Infrastruktur * Attraktive Mietkonditionen Kontaktieren Sie uns noch heute, um die verfügbaren Gewerbeflächen zu besichtigen und mehr über die Mietkonditionen zu erfahren. _Zu beachten: Bei den Bildern handelt es sich um KI generierte Einrichtungen, die rein zur Inspiration dienen._

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.4 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
157 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Grenchen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'400.-
Miete pro Monat
Immovisa GmbH
Immovisa GmbH
Gibelinstrasse 25, 4500 Solothurn
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86371755
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034873
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