Vielseitig nutzbares Studio an attraktiver Lage

Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Studiofläche mit ca. 30 m² Nutzfläche innerhalb eines etablierten Sonnenstudios an zentraler Lage in Brüttisellen. Der separate Raum verfügt über einen eigenen Aussenzugang sowie einen zusätzlichen Zugang über das bestehende Studio. Direkt angrenzend befindet sich ein WC, welches von der Kundschaft mitbenutzt werden kann. Dank der zahlreichen Fenster präsentiert sich die Fläche hell, freundlich und einladend. Zur Ausstattung gehören praktische Einbauschränke sowie ein integriertes Spülbecken. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen, insbesondere aus den Bereichen Beauty, Kosmetik, Beratung oder Praxis. Zuletzt wurde der Raum als Nagelstudio genutzt. Ein Coiffeur sowie ein Angebot im Bereich Massage/Therapie sind bereits vor Ort vorhanden, weshalb entsprechende Nutzungen nicht vorgesehen sind. **Highlights und Raumprogramm** * Gewerbe-/Studioraum mit ca. 30 m² Nutzfläche * Helle und freundliche Räumlichkeiten mit zahlreichen Fenstern * Separater direkter Zugang von aussen * Zusätzlicher Zugang über das bestehende Sonnenstudio * WC direkt angrenzend und für die Kundschaft nutzbar * Praktische Einbauschränke * Einbauschrank mit integriertem Spülbecken * Mitbenutzung eines Parkplatzes des Sonnenstudios * Zentrale und gut sichtbare Lage an der Zürichstrasse in Brüttisellen * Sehr gute Verkehrsanbindung mit schnellem Anschluss an die A1 und A15 * Ideal für Beauty, Kosmetik, Beratung, Praxis oder andere Dienstleistungsangebote **Mietzins** * Mietzins: CHF 1'350.- pro Monat inkl. Nebenkosten und 1 Parkplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Immobilienpartner Simon Gavilan info@gavilan-immo.ch 079 292 75 97