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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Befristete möblierte Wohnung 28.November 2026 bis 12. Januar 2027

8306 brüttisellen

Preis CHF 1'440.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

Helle befristete möblierte Wohnung 28.November bis 12. Januar 2027 (Parkplatz Verfügbar) Sehr helle, schöne und kompakte Wohnung auf 4. Stock mit Lift für 1.5 Monate. Ruhige Lage direkt nähe der Autobahnkreuzung 8306 Wangen-Brüttisellen. Bushaltstelle 5 min zu fuss erreichbar und Bahnhof Dietlikon 10 min zu Fuss zu erreichen. Alle mögliche Gewerbe, Supermerkte und Apotheke direkt an der Neue Winterthurstrasse zu Fuss erreichbar. **Wohn und Schlafzimmer:** \-140 cm Bett \-2er Sofa \-Arbeitstisch und Stuhl + Drucker Scanner \-TV und PS4 \-Regal **Küche**: \-2er Induktion mit Ofen \-Air Freyer . Kaffeemaschine . Wasserkocher \-Kühlschrank \-Tiefkühler **Balkon**: \-grosser Süd Balkon mit Lounge und Tisch Badezimmer: \-Badewanne \-Lavabo -Aussen Parkplatz verfügbar -Haustier nicht erlaubt - Rauchen nicht erlaubt Bei Interesse sich kurz vorstellen so dass eine Besichtigungstermin vereinbar wird.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8306 brüttisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+16.1 % über Ø Richtwert in brüttisellen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

brüttisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8306 brüttisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.