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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

2 Kleinbüros nebeneinander als Zwischennutzung zum Vorzugspreis Kopie

Stationsstrasse 31-33, 8306 Brüttisellen

Preis CHF 803.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 47.00 m²

**Zwischennutzung bis zum 31.12.2028** An zentraler Lage in Brüttisellen stehen Ihnen ab sofort Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. **Highlights:** * Vollausgebaut und bezugsbereit * Vorzugspreis da Zwischennutzung * Mitbenutzung von WC-Anlagen * **Vermietung bis 31.12.2028** * **Strompauschale von CHF 5.00 pro m²/Jahr** **Lage:** * Direkt bei der Autobahnabfahrt Brüttisellen * Sehr gute Visibilität für Unternehmen * Bahnhof Dietlikon in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr **Mietzins pro Monat:** * Nettomietzins: CHF 588.00 * Nebenkosten: CHF 196.00 * Strompauschale: CHF 20.00 * Bruttomietzins **zzgl.** MwSt.: CHF 803.00 **Perfekt für:** * Einzelbüros und Selbstständige; * Dienstleistungsunternehmen sowie * stille Gewerbebetriebe, welche Wert auf eine gut erreichbare und repräsentative Lage legen. **Kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne vom Anmietungsprozess bis hin zum Bezug Ihres neuen Firmenstandorts.** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 588.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8306 Brüttisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

46.3 % günstiger als Ø in Brüttisellen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Brüttisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

47 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Brüttisellen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.