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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Room in Zug – Ideal for Regular Short Stays, with Plenty of Privacy

Rosenweg 3, 6340 Baar
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 60.00 m²

Do you regularly spend time in Zug and need a place to stay ? We offer you a private room and the appartment with shared use. The owner travels frequently and is only occasionally at the apartment. Sometimes he stays for a few days; at other times, he uses it during the day as a home office. This means you will often have the apartment to yourself, enjoying plenty of peace and privacy. The apartment is fully furnished, with terrace. In good location: 10 minutes walking distance to Baar train station, 15 minutes to Zug train station. Food shops are nearby: Lild and Migros (1 minute walk). Internet is available- high speed glass fiber internet. Electricity, heating and water usage are inclded in the price. There are many books - in German and English - the colelction of the owner. The terrace gives you extra space - there are flowers and bushes, table with chairs and sun umbrella. I am looking for a reliable person, who likes to keep the place clean, seeking a flexible arrangement for recurring stays—for example, someone who regularly works in Zug. The price can be discussed. If you stay less, then the price can start from 1.200 CHF/month. If you stay more (every week), then the price will be 1.600 CHF/month. Parkplatz is available in the house for extra 120 chf/month. Interested? Please tell me a little about yourself and how often you would like to stay. I look forward to hearing from you! \=== DEUTSCH === Zimmer in Zug – Ideal für regelmäßige Kurzaufenthalte mit viel Privatsphäre Verbringen Sie regelmäßig Zeit in Zug und suchen eine Unterkunft? Wir bieten Ihnen ein privates Zimmer sowie die Mitbenutzung der Wohnung an. Der Eigentümer reist häufig und ist nur gelegentlich in der Wohnung. Manchmal bleibt er für einige Tage, zu anderen Zeiten nutzt er sie tagsüber als Homeoffice. Das bedeutet, dass Sie die Wohnung oft für sich allein haben und viel Ruhe sowie Privatsphäre genießen können. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine Terrasse. Sie liegt verkehrsgünstig: 10 Gehminuten vom Bahnhof Baar und 15 Minuten vom Bahnhof Zug entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lidl und Migros (1 Gehminute). High-Speed-Glasfaser-Internet ist vorhanden. Strom, Heizung und Wasserverbrauch sind im Preis inbegriffen. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum – sie ist mit Blumen und Sträuchern gestaltet. Wir suchen eine zuverlässige Person, die Wert auf Sauberkeit legt und eine flexible Lösung für wiederkehrende Aufenthalte sucht – zum Beispiel jemanden, der regelmäßig in Zug arbeitet. Der Preis ist verhandelbar. Bei selteneren Aufenthalten beginnt der Preis bei 1.200 CHF/Monat. Bei häufigeren Aufenthalten (wöchentlich) beträgt der Preis 1.600 CHF/Monat. Ein Parkplatz im Haus kann für zusätzlich 120 CHF/Monat gemietet werden. Interessiert? Bitte erzählen Sie uns ein wenig über sich und wie oft Sie hier übernachten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6340 Baar, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.5 % günstiger als Ø in Baar (CHF 31.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baar · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Baar.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6340 Baar (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86379410
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035461
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