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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Grosse, neu renovierte 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Pool und Garage in Mümliswil

Hübel 2, 4717 Mümliswil

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 115.00 m²

Entdecken Sie diese neu renovierte 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in der idyllischen Gemeinde Mümliswil. Mit 115 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie grosszügigen Platz für Familien oder alle, die das Besondere suchen. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Duplex-Charakter:** Einzigartige Raumaufteilung über zwei Etagen für maximale Privatsphäre * **4.5 Zimmer:** Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche * **Terrasse:** Mit Cheminée für entspannte Stunden im Freien * **Swimmingpool:** Erfrischende Abkühlung direkt vor der Haustür * **Eigener Garagenplatz:** Sicherer und wettergeschützter Parkplatz (Aufpreis CHF 100.00/Mt) **Besondere Vorzüge:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage. Sie geniessen hier sowohl im Sommer als auch im Winter viel Sonnenschein und profitieren von der absolut ruhigen Umgebung - ideal für erholsame Nächte und entspannte Tage. Diese einzigartige Duplex-Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4717 Mümliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

43.1 % günstiger als Ø in Mümliswil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mümliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Mümliswil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.