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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Einzigartige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung

Rainstrasse 3, 2540 Grenchen
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 160.00 m²

Willkommen in dieser grosszügigen und charmanten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung an der Rainstrasse 3 in Grenchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1860, das bis 2026 vollständig renoviert wurde, und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort auf rund **160 m² Wohnfläche** . _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Stilvolle Wohnräume:** Helle, grosszügige Zimmer mit Holzparkettboden, kunstvollen Deckendesigns und eleganten Holztüren – ein echtes Altbau-Flair. * **Moderne Küche:** Zeitgemäss ausgestattet mit grauen Schränken, modernste Haushaltgeräten und Edelstahlabdeckung. * **Helles Badezimmer:** Mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und einen Zugang auf den Balkon – freundlich und einladend gestaltet. * **Dachgeschosszimmer:** Drei charmante Zimmer mit Fischgrätparkett und Dachschräge – ideal als Atelier, Kinderzimmer oder Homeoffice. * **Helle Flure:** Moderne Korridore mit Holzfischgrätboden und weissen Wänden sorgen für ein einladendes Ambiente. Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet dank ihrer zentralen Lage in Grenchen alles, was das tägliche Leben angenehm macht. **Verfügbar ab sofort** – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 325.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
33.2 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Immopart AG
Immopart AG
Weissensteinstrasse 71, 4500 Solothurn
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86381746
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035652
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