Zurück

★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Moderne Erdgeschosswohnung mit Eigentumsstandard

Dr. Haas-Strasse 35, 3074 Muri b. Bern

Preis CHF 4'615.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 182.00 m²

Das grosszügige und moderne 3-Familienhaus befindet sich in der Gemeinde Muri an sehr ruhiger und sonniger Hanglage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Die Aare dient als Naherholungsgebiet und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Per 1. Februar 2027 vermieten wir eine helle 5.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit 182.4m2 Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge: * Wohn-/Essraum von 65 m2 * Küche mit Kochinsel und moderner Einrichtung * Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Bad en Suite / direkt am Schlafzimmer angegrenzt) * Dusche mit Toilette * separate Gäste-Toilette * Vier geräumige und helle Schlafzimmer * geräumiges Reduit mit eigenem Waschturm * Sämtliche Zimmer sind mit Parkett ausgestattet * In Küche und Nasszellen bestehen Keramikbodenbeläge * Einbauschränke im Eingangsbereich als zusätzlichen Stauraum * grosszügige und sonnige Terrasse zur alleinigen Benutzung * Eigenes Kellerabteil * Lift vorhanden (direkter Zugang zu Einstellhalle) Auf Wunsch kann ein Einstellplatz für CHF 155.- dazu gemietet werden. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich via Kontaktformular für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 800.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3074 Muri b. Bern, kommunaler Steueranlage (1.19), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6.8 % günstiger als Ø in Muri b. Bern (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Muri b. Bern · Steueranlage: 1.19

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 182 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Muri b. Bern.
Grosszügiger Grundriss: Ø 33.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Muri b. Bern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3074 Muri b. Bern (Steuerbelastung: 1.19).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.