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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Attraktive 4.5-Zimmerwohnung mit Aussicht, Lift & Tiefgarage

Ruffinistrasse 7, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 95.00 m²

Diese gepflegte und frisch gestrichene 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Erreichbarkeit. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale und alltagstaugliche Raumnutzung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die schöne und grosse Küche präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand und bietet alles für den täglichen Bedarf. Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung zudem über ein praktisches, separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum – grosse Komforte im Alltag. Dank der Lifte im Gebäude und der dazugehörigen Tiefgarage ist der Zugang absolut barrierefrei und komfortabel – ideal für Familien sowie Personen, die Wert auf kurze Wege legen. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Grosszügiges, helles Raumangebot * Einladender Balkon mit schöner Aussicht * Komfortables Hauptbad plus separates Gäste-WC * Frisch gestrichen und geschliffene Böden * Abstellraum in Wohnung + Kellerabteil * Bequemer Liftzugang direkt im Gebäude * Einstellplatz in der Tiefgarage (optional mietbar) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
Wohnplus AG
Wohnplus AG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86520258
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035961
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