WG-Zimmer in Baar

Falkenweg 15, 6340 Baar

Preis CHF 600.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Zur Vermietung steht ein Zimmer im Kanton Zug in einem ruhigen und unkomplizierten Wohnumfeld. Das Angebot richtet sich insbesondere an eine unabhängige Einzelperson, die beruflich oder privat viel unterwegs ist und eine flexible Wohnmöglichkeit mit eigenem Rückzugsort sucht. Besonders geeignet ist das Wohnmodell für Personen, die das Zimmer regelmässig, jedoch nicht dauerhaft nutzen und grossen Wert auf Privatsphäre, Selbstständigkeit und ein ruhiges Zusammenleben legen. Ein möglichst unabhängiger Wohnalltag ohne viele gemeinsame Verpflichtungen oder Aktivitäten ist ausdrücklich erwünscht. Bei längeren Abwesenheiten kann die eingehende Post auf Wunsch entgegengenommen und nach Absprache weitergeleitet werden. Gesucht wird eine zuverlässige, diskrete und unkomplizierte Einzelperson, die ein flexibles und unabhängiges Wohnmodell zu schätzen weiss. Weitere Informationen gerne auf persönliche Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6340 Baar, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.7 % günstiger als Ø in Baar (CHF 31.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Baar · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Baar.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6340 Baar (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.